本招租项目2024年中国联通哈尔滨市分公司尚志市亚布力滑雪场通信山庄公开招租(项目编号：DF-HRB-FQTM******************有限公司哈尔滨市分公司批准实施。项目已具备招租条件，现对该项目进行公开招租。
1.招租房产概况
1.1 招租房产位置：哈尔滨尚志市亚布力镇亚布力滑雪场通信山庄。
1.2 招租范围及概况：
主楼，7层，建筑面积：8118.66平方米；附属楼，1层，建筑面积：1140.99平方米；车库，1层，建筑面积：571.15平方米，合计总建筑面积9830.8平方米，及所属庭院土地，整体租赁。其中含原有通信机房一处，下一步我公司准备扩建机房合计使用面积约200平方米，不在租赁范围内，承租方必须保证我公司机房通道畅通，不得以任何理由阻碍我方人员进入，日常管理由承租方负责
1.3租期：十年
1.4起租日：鉴于房产现状破损严重，给予承租方合计6个月的免租期，免租期后第一日即为起租日期；
1.5年度起租价：年租金不低于34万元/年（含税），租期10年，租金每1年环比1%比例递增。
1.6租金支付方式：采取年付方式。首次支付租金时，需同时缴纳租赁押金，以后每年租赁期满前1个月，支付下年租金；由于房产面积较大，可以给予承租方6个月装修免租期。
1.7租赁范围：哈尔滨尚志市亚布力镇亚布力滑雪场通信山庄，主楼，7层，建筑面积：8118.66平方米；附属楼，1层，建筑面积：1140.99平方米；车库，1层，建筑面积：571.15平方米，合计总建筑面积9830.8平方米，及所属庭院土地，整体租赁。
其中含原有通信机房一处，下一步我公司准备扩建机房合计使用面积约200平方米，不在租赁范围内。
2.承租方资格要求
本次招租对潜在承租人进行资格审核，具备以下条件的可参与投标：
2.1.承租人必须为在中华人民共和国境内登记注册，根据中华人民共和国有关法律合法成立并存续的独立法人或其他组织。
2.2.本次招租不接受联合体承租，中选后不得转租、转借，承租方承担租赁房屋的所有安全责任。提供承诺书。
2.3.承租人在“全国企业信用信息公示系统”中近3年内无经营异常信息和严重违法信息；
2.4.承租人******法院失信被执行人名单”；
2.5.被列入中国联通供应商黑名单的承租人不得参与本项目的承租。。
2.6需要承租人承诺的主要否决投标条款（不可偏离）：
2.6.1.承租人需交保证金6.8万元，于�******银行账户（************有限责任公司）。合同签署生效后5日内退回保证金；
2.6.2.承租方负责出资将承租房屋进行改造，******有限公司哈尔滨市分公司审核批准，方可开工，改造不得损害房屋主体结构；所有相关手续自行办理、审批、费用由承租人承担。
2.6.3.该租赁标的物的电容量、用水额度，庭院、道路基础设施，上、下水，供电、供暖、通信管路，燃气等设备设施，如达不到承租方使用要求，可由承租人自行改造解决，所有相关手续自行办理、审批、费用由承租人承担。
2.6.4.承租方同意在签定合同前交纳房屋装修保证金（承租方需按第一年租金的20%缴纳房屋装修保证金，向上取整数。），否则我方将拒绝交付租赁标的物给承租方，因此造成的我方交付日期晚于约定交付日期的，责任由承租方承担。等房屋装修结束后，如房屋无改动（主体结构）和房损等情况，此房屋装修保证金无息一次性退还给承租方，否则按房损价格扣除。（由招租方需求部门收取）。
2.6.5.租金采取年付方式。每年租赁期满前1个月，支付下年租金；
2.6.6.承租方不得将房屋转租或中途退租，不得超出双方约定的使用用途；
2.6.7. 承租人承诺满足本项目《租赁要求》、《安全生产协议》要求，并在承租后与招租方签署《安全生产协议》。
2.6.8.在租期内租赁标的物及所属设施设备等，发生的意外情况(包括但不限于：火灾、盗窃、人身伤害等)均由承租方自行承担。因租房原因对租赁房造成的损失，租赁方需全额赔偿。
2.6.9.承租方同意在签定合同前5个工作日交纳租赁押金（承租方需按第一年租金的30%缴纳房屋抵押金，向上取整数。），租赁期满、验收合格后无息返还租赁押金。（由租赁方需求部门收取）
2.6.10.承租方应在接到我方通知后5日内完成合同签字盖章，承租方原因导致合同签定日期晚于我方应交付日期的，责任由承租方承担。承租方先全额支付首年租金后方可使用房产，否则我方将拒绝交付租赁标的物给承租方，因此造成的我方交付日期晚于约定交付日期的，责任由承租方承担。超过1个月承租方仍未全额支付首年租金的，我方有权单方解除合同，承租方交纳的租赁押金不予返还。
2.6.11.承租人须对文件的真实性负完全责任，若提供伪造证件，取消项目参与资格。承租人必须保证上报材料的真实性，******有限公司哈尔滨市分公司保留核查的权力，对于弄虚作假的行为，承租人将自己承担由此而引起的各种后果和责任。
2.6.12.承租人在招租文件获取截止日（详见招租文件相关日期要求）后第一个工作日可到现场踏勘了解情况，如未参与现场踏勘则视为已了解现场情况。
2.6.13.相关费用由承租人自行承担。相关费用：供暖费、水、电、燃气、通信、卫生、排污、税费、装修、防水、改造、物业费、水电费、卫生费、门前三包等其他费用。
2.6.14.承租方不得在承租房屋从事违反社会、治安、国家安全和其它违法行为。承租方所产生的税费由承租方负责。
2.6.15.禁止将超重、易燃、易爆、易腐蚀等危险物品带入楼内或实施其他有害于楼内安全的行为，尤其注意防火安全，因违反本款给租赁物或产权人权益造成的损失，均由承租方承担。
2.6.16.因不可抗力或非因出租方造成的火灾、盗窃、各种设备故障而引起的损害，出租方概不负责。
2.6.17.房屋招租定位：酒店宾馆行业。承租人需承诺中租后从事酒店宾馆行业，按第一年中租金额的三倍缴纳保证金，并于成交通知书发出后20日内向出租方提供履约保************银行履约保函中不得含有限制出租方正当考核权内容，不得含有如支付违约金需经仲裁或判决后支付等限制性条款，否则将无法签订合同，该招租结果顺延或重新招租）在协议签订前缴纳。承租方装修进度完成50%后返还（无利息）（招租人需求部门收取），需提供装修合同、现场装修照片等证明材料。
3.报名及招租文件的获取
3.1招租文件获取时间：2024年05月09日17时00分至2024年05月20日17时00分（北京时间）。
3.2凡有意参加的承租人，下载并填写《购买招标文件登记表》、《发票填开明细表》后，将登记表扫描件（公司报名加盖投标单位公章，个人报名需按手印）、发票填开明细表电子版及缴纳文件费付款凭证发至采购代理机构邮箱（******）。逾期不予受理。
（2）招租文件费汇款账号如下：
开户名：************有限责任公司
************银行哈尔滨市革新支行
账号：************885
3.3 招租文件每套售价500元（伍佰元整）人民币，售后不退，没有购买招租文件的承租人的申请文件将被拒收。标书费发票默认开具电子增值税普通发票。
4. 承租文件的递交
4.1 承租文件递交的截止时间（承租截止时间，下同）为2024年05月28日09时00分。承租文件递交地点：哈尔滨市南岗区延兴路45号4号楼308室。开标时间与承租文件递交的截止时间相同；开标地点与承租文件递交地点相同。
4.2 承租文件逾期送达的或者未送达到指定地点，招租人不予受理。
  本次开标将于上述承租文件递交的截止时间的同一时间公开进行，承租人或其委托的代理人应准时参加。
5. 公告发布媒介
本次公开招租公告同时发布在中国招标投标公共服务平台（http:// ******/）中国联通采购与招标网（******/******居客、门前公告发布，其他媒体转载无效。
6．联系方式
招 ************有限公司哈尔滨市分公司
联 系 人：刘经理
联 系 电 话：******
招租代理机构：************有限责任公司
联 系 人：冯女士、杜女士
电 话：******、******
邮 箱：******

2024年05月09日